BIM – Building Information Modeling
Esplora il Futuro del Facility Management con la Rivoluzionaria Tecnologia BIM di DSI Service
Il futuro del facility management è qui, guidato dalla potenza della tecnologia BIM. DSI Service ti porta nell’era dell’innovazione con il Building Information Modeling, una metodologia che sta ridefinendo il modo in cui gestiamo e ottimizziamo gli spazi e le risorse.
Il BIM non è solo un approccio, ma una visione avanzata che trasforma radicalmente il processo di gestione degli edifici e delle infrastrutture. Con il BIM, le informazioni cruciali sono integrate in un modello digitale unificato, consentendo una pianificazione precisa, una comunicazione efficiente e un controllo superiore su ogni aspetto delle strutture.
DSI Service ti accompagna nell’adozione di questa tecnologia rivoluzionaria, mettendo a tua disposizione un team di esperti che padroneggia il BIM nei minimi dettagli. Siamo pronti a ridefinire il futuro del facility management insieme a te, creando ambienti intelligenti, efficienti e all’avanguardia. Scopri come il BIM può portare la gestione delle tue strutture a nuovi livelli di eccellenza con DSI Service, il partner che ti guida verso l’innovazione.
Il Building Information Modeling nel Facility Management
Il Building Information Modeling (BIM) è un approccio rivoluzionario nel settore dell’architettura, ingegneria e costruzione, che sta cambiando radicalmente il modo in cui concepiamo, realizziamo e gestiamo gli edifici. Oltre a essere uno strumento tecnologico, il BIM rappresenta una filosofia di lavoro che abbraccia l’intero ciclo di vita di una struttura, dall’idea iniziale alla sua dismissione.
Con il BIM, non solo creiamo modelli 3D degli edifici, ma creiamo vere e proprie banche dati condivise che contengono informazioni dettagliate su ogni aspetto dell’edificio, ottimizzando l’efficienza, la collaborazione e la sostenibilità.
I vantaggi del BIM
Uno dei principali vantaggi del BIM è la sua capacità di migliorare l’efficienza durante tutto il processo di progettazione e costruzione. Poiché il modello BIM è unificato e basato su dati, consente una migliore integrazione tra le diverse discipline coinvolte nel progetto con una progettazione più accurata, una riduzione dei tempi di progetto e una maggiore qualità costruttiva.
Inoltre, tra i vantaggi del BIM non possiamo non citare il fatto che favorisce una maggiore collaborazione tra i membri del team di progetto. Tutti gli attori coinvolti, compresi committenti, progettisti, costruttori e gestori, possono accedere al modello BIM e contribuire con le proprie competenze specifiche. Allo stesso tempo un altro dei vantaggi del BIM si facilità collaborazione con le parti interessate esterne, come le autorità locali e i fornitori di materiali, migliorando la trasparenza e la conformità normativa.
Non sottovalutiamo il tema della sostenibilità, un argomento sempre più cruciale visto quanto sta accadendo al nostro Pianeta. Il BIM offre infatti strumenti potenti per valutare l’impatto ambientale degli edifici durante tutto il loro ciclo di vita. Grazie alle informazioni dettagliate contenute nel modello BIM, è possibile analizzare e ottimizzare l’efficienza energetica, la gestione delle risorse e l’impatto ambientale complessivo di un edificio. Ciò consente di prendere decisioni più informate e di adottare misure preventive per ridurre l’impatto ambientale, sia in fase di progettazione che di gestione.
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Quali sono i vantaggi del BIM per i facility manager
I risultati del BIM per i gestori di aziende e organizzazioni sono innegabili. I ricercatori hanno trascorso decenni a sviluppare il BIM per aiutare i gestori degli edifici a ridurre i costi, migliorare il ROI degli edifici, snellire le operazioni, migliorare il coinvolgimento dei dipendenti e prevenire l’insorgere di problemi. Ecco alcuni dei modi in cui, nello specifico, il BIM è vantaggioso per i gestori di strutture su base giornaliera.
- Genera risparmi sui costi di manutenzione, riparazione e miglioramento delle strutture
- Migliora l’efficienza dei progetti e accelera i tempi di consegna dei risultati
- Riduce i rischi per la sicurezza e gli scontri, con conseguente riduzione degli ordini di modifica passivi.
- Offre una maggiore prevedibilità per la manutenzione e la cura delle strutture.
- Migliora la visibilità e la supervisione dei responsabili delle strutture nella manutenzione quotidiana
- Fornisce un sistema di registrazione e visibilità per i sistemi vitali all’interno dell’edificio.
- Si integra con i software e i sistemi di gestione delle strutture per automatizzare i processi
Il BIM Facility Management
Il BIM Facility Management rappresenta l’applicazione del Building Information Modeling ai processi di gestione e manutenzione degli edifici. Si integra il BIM con le attività di gestione delle strutture e si va ad applicarne la metodologia ai processi di gestione e manutenzione.
Il ciclo di vita di un’opera nel settore delle costruzioni si sviluppa in diverse fasi: progettazione, costruzione, gestione e manutenzione, riconversione o dismissione. Il Facility Management inizia quando si completa la fase di costruzione e comprende tutte le attività necessarie per mantenere nel tempo un livello di efficienza adeguato a soddisfare le funzioni per cui l’edificio è stato progettato.
L’obiettivo principale del Facility Management è garantire una gestione ottimale dell’asset, con particolare attenzione alle attrezzature, agli spazi e agli impianti contenuti al suo interno. Le attività coinvolte sono di natura tecnica e gestionale e includono la manutenzione, la ristrutturazione, la gestione dei contratti, la gestione del patrimonio, ecc. Tali attività sono gestite dal Facility Manager e si basano sull’acquisizione, la produzione e la conservazione di un gran numero di documenti ed elaborati che richiedono un costante aggiornamento e condivisione.
Il BIM rende più semplice la gestione di tutte queste attività attraverso il modello digitale dell’opera. Può essere arricchito con dati significativi e diventare una sorta di “fascicolo dell’edificio” a cui il Facility Manager può accedere facilmente e consultare per prendere decisioni in modo rapido ed efficiente.
La digitalizzazione del BIM
Noi di DSI Service, grazie ad una solida esperienza acquisita in anni di presenza del settore, siamo specializzati nell’acquisizione geometrica e nel censimento degli impianti di edifici. La digitalizzazione delle informazioni geometriche e impiantistiche di un immobile è infatti il primo passo per una gestione corretta ed efficiente del ciclo di vita dell’edificio. Grazie a tecnologie evolute, strumenti e metodologie sempre più efficaci per l’acquisizione e la restituzione delle informazioni integrate nel sistema edificio-impianti, garantiamo tempi di esecuzione ridotti, certezza delle informazioni acquisite e costi contenuti.
Impiegando in sinergia tecnologie come il Laser Scanner 3D e il software BIM, siamo in grado di creare un unico modello digitale BIM che contiene tutte le informazioni necessarie per la progettazione, la manutenzione e la gestione di un immobile. Un modello digitale dell’immobile offre numerosi vantaggi nelle diverse fasi di gestione dell’edificio:
Nella fase di progettazione, consente la condivisione integrata del progetto con tutti gli operatori coinvolti. Si facilità così la collaborazione in tempo reale e il controllo delle caratteristiche tecniche e dei costi.
Nella gestione del ciclo di vita dell’immobile, permette l’applicazione di piani di manutenzione programmata o a richiesta. Inoltre semplifica le modifiche e le integrazioni agli impianti o alla struttura edilizia, mantenendo sempre aggiornato il modello digitale con le nuove caratteristiche dell’immobile.
Durante la dismissione, fornisce una corretta banca dati dell’immobile, documentazione legale, budget passati e presenti concorsi per la gestione economica, consentendo una maggiore trasparenza e facilitando le trattative commerciali.
Perché avvalersi del Laser Scanner 3D
La metodologia di rilievo geometrico tradizionale ha presentato limiti e incertezze, richiedendo tempi più lunghi e comportando possibili errori di trascrizione e interpretazione delle misurazioni. Al contrario, la digitalizzazione del BIM impiegando il Laser Scanner 3D ha rivoluzionato le attività di campo e la restituzione CAD. In tal modo un solo operatore potrà supportare le attività di rilievo, riducendo i tempi di acquisizione, ottenendo una geometria tridimensionale precisa dell’immobile e eliminando la necessità di ulteriori sopralluoghi.
Per questo noi di DSI Service abbiamo affinato le tecniche di rilievo sfruttando queste tecnologie avanzate ed abbandonando quasi completamente il rilievo tradizionale. Durante le attività di campo, effettuiamo la scansione dell’involucro esterno dell’immobile e successivamente le scansioni interne di ogni ambiente. Le scansioni vengono poi registrate e assemblate in software specifici per ottenere il modello 3D completo dell’edificio.
Il modello 3D cloud può essere poi esportato in diversi formati (pts, txt, igs, etc.). Tra tutti .rcp può essere usato in AutoCAD e per l’interrogazione della “nuvola” e la creazione di sezioni verticali e orizzontali. Il formato .igs, invece, consente una visualizzazione interattiva del modello 3D, facilitando la comprensione della geometria degli spazi e l’esclusione di elementi non necessari durante la restituzione CAD.
